El deterioro no sólo afecta a un edificio si no a todos los que tienen más de 30 años construidos, por eso es importante el mantenimiento preventivo y el pago oportuno del condominio.
Al respecto hablaron Tibaire Altuve, coordinadora Nacional de MiCondominio.Com; y Elio J. González Barboza, ingeniero Civil especialista en Evaluación Integral de Obras Civiles, profesor de la Universidad de los Andes.
Altuve señaló que muchas veces no se hace el mantenimiento preventivo y cuando ya es muy tarde las cuotas son muy costosas.
Resaltó la obligación que tiene el administrador, la junta de condominio y la comunidad de copropietarios, porque sobre los tres reposa ésto.
No obstante, es la junta de condominio la encargada de promover todo eso; mientras que un administrador responsable debería hacer un diagnóstico del edificio y presentar un plan.
Luego informar a los copropietarios para ejecutar el plan y evitar un colapso total.
Sugiere buscar mecanismos para asegurar que la gente pague y ver qué posibilidades tienen los que no tienen cómo pagar. También mantener una constante comunicación para que estén al tanto de la situación.
Por su parte, Barboza hizo un llamado de concienciación de todos los usuarios de servicios de condominio para que entiendan lo que significa dejar de pagar y la problemática que eso ocasiona a nivel de infraestructura.
Señaló que evaluaron unos 200 edificios en diferentes ciudades del país y la situación es bastante compleja, el 77% ya cumplió su vida útil y comienzan a manifestar daños que implican un mantenimiento correctivo importante.
Dijo que el condominio se ha hecho presente para mantenimiento muy bajo y rutinario, pero no se evalúa la estructura para ver los daños que tiene y lo que implica.
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«Se repite una ecuación, estos edificios están llegando a su vida útil con 30 años y no se les ha hecho ningún mantenimiento estructural», señaló en entrevista con Sandy Aveledo, por POP 92.3 FM
Agregó que a la junta de condominio le cae un gran peso…por ejemplo, un día la columna del edificio comienza a explotar por corrosión y nadie se da cuenta.
Recomienda hacer un diagnóstico especializado y priorizar la inversión atacando primero los riesgos de colapso.
Además, la junta de condominio debe tener un apartado presupuestario para atender la infraestructura.
@tibairealtuve
@avatarelio4807
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