El Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN) anunció la implementación de un nuevo sistema digital diseñado para simplificar y acelerar los trámites de transferencia de propiedades en todo el país.
A través de esta innovadora herramienta en línea, los ciudadanos podrán gestionar toda la documentación necesaria para el cambio de titularidad de un inmueble directamente desde la plataforma web del organismo. Además, la coordinación con las notarías públicas se realizará de forma directa a través de este sistema digitalizado.
Requisitos para formalizar el traspaso de vivienda
Para llevar a cabo un traspaso de vivienda mediante el nuevo sistema, los solicitantes deberán consignar digitalmente una serie de documentos exigidos por el SAREN. Entre ellos se incluyen:
- Cédulas de identidad vigentes de las partes involucradas (vendedor y comprador).
- Cédula catastral actualizada del inmueble objeto de la transferencia.
- Documento de propiedad del inmueble debidamente autenticado y registrado.
- Recibo de pago reciente de servicios públicos (agua, electricidad, etc.).
- Solvencias de impuestos municipales y derecho de frente correspondientes al inmueble.
- Constancia de vivienda principal, en caso de que aplique a la transacción.
- Copia de la liberación de hipoteca, si existiera alguna deuda previa sobre la propiedad.
- En caso de actuar mediante representación, los poderes notariales correspondientes.
Nuevo protocolo y seguridad jurídica
El nuevo protocolo establecido por el SAREN asigna al notario público la responsabilidad de verificar directamente con las entidades bancarias la cancelación de cualquier deuda asociada al inmueble. Esto incluye la confirmación de la cancelación de hipotecas u otras cargas que pudieran afectar la transferencia de la propiedad.
La implementación de este sistema digital tiene como objetivo principal ofrecer mayor seguridad jurídica a todas las partes involucradas en la transacción inmobiliaria y reducir significativamente los tiempos de espera que tradicionalmente conlleva el proceso de transferencia de bienes raíces en Venezuela.
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