¿De qué depende el precio de un inmueble? Tiene que ver con la ubicación, el estado de conservación, la deseabilidad del potencial comprador sobre esa propiedad.
Ahí es es donde es importante el avalúo, porque es una manera de defender el precio de un inmueble a la hora de una negociación; dijo el ingeniero Juan Celis, presidente de la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela, capítulo Carabobo (Soitave).
Explicó que la tasación es el estudio que hace un profesional, debidamente preparado por un curso de Soitave, más otros estudios especiales.
“Es un trabajo que se basa en la investigación de data, depende del tipo de avalúo de un inmueble, maquinaria, industria”, señaló en entrevista con Sandy Aveledo, por POP 92.3 FM.
Señaló que la tasa de variación de precio este año está en el orden del 10.21%, ponderadamente.
Los apartamentos aumentan y alrededor del 60% es operaciones de este tipo.
No obstante, considera que lo más rentable en este momento es invertir en locales comerciales, para comprarlo y arrendarlo, porque el comportamiento del alquiler es más positivo que el de la venta.
Indicó que la tendencia de los precios es a la baja, sobre todo a nivel residencial, pero la inversión inmobiliaria es complicada verla a corto plazo.
Hay que verla como un patrimonio y la idea conservarlo, si tiene varias propiedades de pronto puede vende una para flujo de caja pero otras no.
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